อายุการใช้งานของลิฟต์จะอยู่ในช่วงระหว่าง 15-20 ปีทั้งนี้ขึ้นอยู่กับการใช้งานของแต่ละอาคาร เช่น ลิฟต์สำหรับโรงงาน โรงพยาบาล อาคารสำนักงานหรือห้างสรรพสินค้า จะมีอายุการใช้งานสั้นกว่า ลิฟต์ที่ใช้กับคอนโดมิเนียมหรือโรงแรม เมื่อลิฟต์ถูกใช้งานเกินระยะเวลา 15 ปีขึ้นไปจะเริ่มเสื่อมสภาพแ ละมักเกิดปัญหาในการใช้งาน โดยเริ่มมีอาการบ่อยขึ้น ค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงก็จะสูงขึ้นตามลำดับ ยิ่งไปกว่านั้นลิฟต์เก่าตกรุ่นจะหาอะไหล่ที่ใช้ในการซ่อมบำรุงได้ยาก จึงทำให้เกิดหลักการปรับปรุงลิฟต์ 3 ขั้นตอ นตามหลักของสมาคมลิฟต์สากลขึ้นมาเรียกว่า The 3 R's Modernization Solution  เพื่อช่วยในเรื่องการปรับปรุงลิฟต์เก่าให้มีประสิทธิภาพใกล้เคียงกับลิฟต์ใหม่โดยไม่ต้องเปลี่ยนใหม่ ช่วยลดค่าใช้จ่ายได้สูงถึง 40% ใช้เวลาน้อยกว่า สามารถลดความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นต่อโครงสร้างอาคาร และช่วยลดมลภาวะต่อผู้อยู่อาศัยได้อีกด้วย

-The 3 R's Modernization Solution 

       เป็นหลักการปรับปรุงลิฟต์ของสมาคมลิฟต์สากล ที่จะครอบคลุมถึงความจำเป็นในเรื่องของความปลอดภัยในอุปกรณ์ที่จำเป็นต้องเปลี่ยน ประกอบไปด้วย มอเตอร์ (ช่วยเรื่องประสิทธิภาพที่ดีขึ้นและประหยัดไฟมากขึ้น) ระบบคอนโทรล และปุ่มกดต่างๆ (ช่วยให้ลิฟต์มีประสิทธิภาพดีขึ้น) รวมถึงครอบคลุมถึงราคาที่เจ้าของอาคารสามารถจ่ายได้ โดยมีหลักการสำคัญ 3 ข้อดังนี้

1.Revitalize : เพิ่มศักยภาพลิฟต์เก่าโดยเปลี่ยนระบบคอนโทรบใหม่ ซึ่งใช้เทคโนยีที่ทันสมัยล่าสุด

2.Replace : เปลี่ยนอุปกรณ์เก่าที่ชำรุด ล้าสมัย ไม่ปลอดภัยต่อการใช้งาน และทดแทนด้วยอุปกรณ์ใหม่ ที่แข็งแรงทนทาน ซึ่งอุปกรณ์หลักที่ต้องเปลี่ยน ประกอบไปด้วย

- ตู้คอนโทรล

- มอเตอร์ขับลิฟต์

- สลิงแขวนลิฟต์

- แผงปุ่มกดหน้าลิฟต์

- แผงปุ่มกดในห้องโดยสารลิฟต์

- โอเวอร์สปีดกัฟวอร์เนอร์ (ป้อกันเมื่อลิฟต์มีความเร็วเกินกำหนด)

- สลิงโอเวอร์สปีดกัฟวอร์เนอร์

- พู่เล่ย์โอเวอร์สปีดกัฟวอร์เนอร์

- สายไฟและสานเคเบิลทั้งหมด

- ชุดควบคุมการเปิด-ปิดประตูลิฟต์และมอเตอร์ขับประตู

3.Retain : คงอุปกรณ์ที่ไม่สึกหรอ ชำรุด และยังสามารถใช้งานได้ดีอยู่ เช่น

-แบร็คเก็ตยึดรางลิฟต์

-วงกบและบานประตูชานพัก

-ห้องโดยสารลิฟต์

-รางลิฟต์และรางโครงลูกถ่วง

-โครงลูกถ่วง

- บัฟเฟอร์กันกระแทกที่ก้นบ่อลิฟต์

-ข้อดีของวิธี 3 R's Modernization Solution 

1.ค่าใช้จ่ายต่ำกว่าแบบเปลี่ยนบลิฟต์ใหม่ถึง 40%

2.ปรับปรุงลิฟต์ 1 ชุด ใช้เวลา 15 วัน จึงไม่ค่อยส่งผลกระทบติ่ผู้อยู่อาศัย

3.ใช้เวลาน้อยจึงลดมลภาวะ จากการทำงาน เช่น ฝุ่นละออง

1.เทคโนโลยีของระบบควบคุมเป็นรุ่นใหม่ล่าสุด จึงสามารถช่วยเพิ่มประสิทธิภาพ ความปลอดภัย ความนุ่มนวลในการขับเคลื่อนของลิฟต์ และประหยัดพลังงานด้วยระบบ Inverter-VVVF

2.มอเตอร์ขับลิฟต์รุ่นใหม่แบบไม่มีเกียร์ (Gearless Motor) ใช้กำลังไฟฟ้าน้อยกว่ารุ่นเก่าแบบไม่มีเกียร์ (Geared Motor) ถึง 40% ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาน้อยลง ไม่ต้องเปลี่ยนถ่ายน้ำมันเกียร์ทิ้งเหมือนรุ่นเก่า จึงเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม

3.หมดปัญหาความเสี่ยงจากการขาดแคลนอะไหล่ของระบบควบคุมของลิฟต์รุ่นเก่า ทำให้มั่นใจได้ว่างานบริการบำรุงรักษาลิฟต์ ตรงตามมาตรฐานและได้คุณภาพตามที่คาดหวัง